物业小区内业主私有财产丢失已成为普遍现象,那么发生这种案件后,物业公司应该做什么,对丢失的财物该不该负责,都是大家非常关注的问题。现在,我们就从以下几个方面进行分析,相信可以为广大业主提供相应的评判准则。
第一、物业公司是按照物业服务合同为广大业主进行服务,其约定管理的是小区的共有部分,即广大业主的共有财产,而业主的私有财产,作为单个业主没有委托给物业公司管理;因此,从这个角度来分析,物业公司不该负责。
第二、物业公司是按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。如果是物业公司未能履行服务合同的约定,导致业主财产安全受到损害的,就应当依法承担相应的法律责任。
第三、作为物业公司应当协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作。因此,在物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时,应当及时向公安和有关部门报告,并积极协助做好调查和救助工作。 |